CUBE
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Financiación para la Construcción de tu Propia Vivienda
Si necesitas hipoteca para realizar tu vivienda modular de Casas Cube, deberá ser a través de una hipoteca autopromotor.
El objetivo de este tipo de hipotecas es financiar la construcción en un terreno que ya es de tu propiedad, y donde el banco hará liberaciones de dinero a medida que la obra avanza.
Es por tanto importante tener claro que la adquisición del terreno no entra dentro de este modelo financiero, debe estar a nombre del comprador cuando se solicita a las entidades financieras.
Por otra parte, las ventajas de realizar así tu vivienda, es que se evita la intermediación de un promotor, por lo que la vivienda se adquiere a un precio significativamente menor, y se puede personalizar con multitud de opciones en cuanto a acabados y modelos.
Condiciones específicas de una hipoteca autopromotor para vivienda modular u offsite..
Como el propio término offsite indica, las viviendas Cube son realizadas en un 80% de ejecución en una nave industrial en módulos que se ensamblan entre sí una vez instalados en la parcela. Esto hace que las características de una hipoteca autopromotor para una Casa Modular tengan ciertas particularidades, ya que las tasaciones bancarias o disposiciones de los avances de obra deben hacerse mientras la vivienda está en una ubicación diferente a la definitiva: la fábrica de Casas Cube.
Es muy importante por tanto, que cuando visites al banco que elijas para realizar tu hipoteca autopromotor, le indiques que se trata de una vivienda modular, que se fabrica en una nave, y que por tanto las disposiciones económicas del avance de obra se realizarán sin estar la vivienda en la parcela definitiva.
En Casas Cube podemos ponerte en contacto con los bancos que tienen soluciones a medida para poder financiar este tipo de viviendas, y asesorarte en todo el proceso, obteniendo de manera previa al inicio de fabricación un pre-ok de la hipoteca, que quedará condicionado al momento de concesión de la licencia por parte del ayuntamiento correspondiente donde quieras construir tu vivienda.
El momento de firma de contrato con Cube y la hipoteca
En Cube tenemos más de 12 años de experiencia con financiaciones, y eso nos ha llevado a desarrollar un modelo de trabajo en el que todos los agentes están coordinados para realizar con seguridad la operación financiera y la fabricación de tu vivienda.
De esta manera, cuando nuestros clientes obtienen la licencia del ayuntamiento, tanto el banco como el cliente como Casas Cube, validamos las disposiciones económicas y el contrato que nos unirá por el plazo de tiempo en el que se encuentre la vivienda en ejecución, dando el ok todas las partes, y teniendo claro el papel de cada uno una vez iniciado el proceso industrial.
Los primeros pasos para la compra de una vivienda Cube no suelen financiarse, ya que son los estudios preliminares para poder obtener un precio cerrado adaptado al terreno y condiciones específicas de cada parcela y ayuntamiento, y la propia redacción del proyecto de arquitectura adaptado a la normativa.
El coste de estos dos primeros pasos es mucho más competitivo que el de cualquier proyecto tradicional a medida en un estudio de arquitectura. Esto supone una gran ventaja al comprador.
