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Factores a tener en cuenta para una correcta elección de tu parcela o terreno
Elegir la ubicación de una parcela o terreno adecuada para construir una casa es un proceso que requiere ciertos conocimientos y una atención especial. Es evidente que para garantizarse una gran calidad de vida a medio y largo plazo, la selección del terreno es fundamental, por lo que conviene guiarse por criterios objetivos y cuantificables.
No vamos a divagar ni extendernos en grandes explicaciones, pero si a poner el acento de forma resumida en aquello que no debes perder de vista. Estos son apartados clave para una correcta elección:
Orientación Solar de la parcela:
Se busca una disposición que maximice la entrada de luz natural, priorizando la eficiencia energética y la iluminación interior. Evaluar la trayectoria del sol durante distintas estaciones es esencial para esta elección.
Topografía y Drenaje:
La topografía del terreno impacta directamente en la viabilidad constructiva y la gestión de aguas pluviales. Terrenos con pendientes moderadas y con capacidad de drenaje efectivo minimizan riesgos de inundaciones y facilitan el proceso edificatorio.
Accesibilidad y Conectividad:
La proximidad a servicios esenciales, vías de transporte y conexiones a infraestructuras facilita la vida cotidiana y añadirá valor al inmueble que construyas sobre la parcela.
Normativas y Restricciones Locales:
Un análisis detenido de las normativas y restricciones locales es esencial, incluyendo límites de construcción, restricciones de altura y las reglamentaciones urbanísticas que afectan a la parcela.
Estudio del Entorno:
Analizar el entorno circundante permite evaluar el contexto paisajístico, las dinámicas sociales y la calidad de vida en la zona. Todos estos aspectos influirán en tu calidad de vida.
Servicios e Infraestructura:
La disponibilidad y calidad de servicios e infraestructura son determinantes. Estos factores, como el entorno antes mencionado, inciden en la habitabilidad y comodidad de la vivienda, pero también en el presupuesto.
Valoración del Potencial de Desarrollo:
Considerar el potencial de desarrollo futuro en la zona es clave para evaluar proyectos urbanísticos de cualquier índole, cambios en la infraestructura local o perspectivas de crecimiento por ejemplo, pueden influir en la decisión de compra de la parcela o terreno.
Precio:
Un factor determinante. Normalmente el precio está relacionado con los apartados anteriores. Hay que tener en cuenta que pequeñas variaciones en el precio entre diferentes parcelas puede suponer un importante ahorro durante la construcción, puede suponer también una mejora en calidad de vida. Si es preciso, ante la duda, recurre a profesionales para realizar una correcta valoración de la parcela.
En resumen, la elección del terreno o parcela para construir una casa debe basarse en criterios objetivos. Es muy importante para conseguir una integración armoniosa de tu futura vivienda con el entorno, maximizar la eficiencia económica y asegurar la calidad de vida a largo plazo.
Requisitos Técnicos para la Instalación de una Casa Cube
La correcta instalación de una Casa Cube requiere el cumplimiento de una serie de condiciones técnicas específicas en el emplazamiento.
Área de Maniobra para Maquinaria
Se precisa una zona de acopio y maniobra diáfana con unas dimensiones mínimas de 10 metros de ancho por 20 metros de largo. Esta área es indispensable para la correcta operación y posicionamiento de la grúa de instalación. Dicha zona puede coincidir con la vía de acceso al terreno, siempre y cuando no existan obstáculos que comprometan la operativa de la maquinaria. En caso de que la parcela presente cerramientos, estos deberán ser temporalmente eliminados para garantizar el ancho libre requerido.
Condiciones del Terreno y Acceso
La planicidad del terreno es un factor importante. Un emplazamiento que se encuentre al mismo nivel (cota cero) que la vía de acceso facilita considerablemente las maniobras de instalación. Esta condición contribuye a la optimización de los tiempos y a la reducción de los costes asociados a la instalación para el cliente.
Suministros Básicos
La disponibilidad de suministro eléctrico y de agua en el terreno es fundamental. La conexión a estos servicios es indispensable para el desarrollo de las labores de ensamblaje y para la realización de las pruebas de funcionamiento necesarias, garantizando así la ejecución de los trabajos dentro de los plazos establecidos.
